Недвижимость Италии

    Лаго Маджоре, Северная Италия




+7 499 755 84 48 / +7 495 941 84 48

Вопросы и ответы







Хотите узнать больше?

Узнать больше о недвижимости на озере Лаго Маджоре Если хотите узнать больше об Италии, недвижимости или самом озере Лаго Маджоре, задайте свой вопрос, используя форму обратной связи в разделе Контакты




Каков процесс приобретения недвижимости в Италии?

  • После выбора подходящего Вам объекта недвижимости и принятия решения о его покупке, Вам будет необходимо подписать предварительный контракт - Compromesso и оплатить аванс. Compromesso - соглашение между продавцом и покупателем, в котором указываются реквизиты покупателя и продавца, детальное описание недвижимости, цена продажи/покупки, условия и способ оплаты, дата заключения договора, а также различные гарантии со стороны продавца о том, что он действительно является владельцем продаваемой собственности и что имеет полное право на продажу этой собственности.

    При подписании предварительного контракта покупатель выплачивает не менее 10% от стоимости недвижимости, тем самым резервируя недвижимость за собой (caparra confirmatoria). В случае изменения решения о покупке, согласно договоренности, покупатель или продавец теряет задаток включительно оплату агентства и выплачивает нанесенный материальный ущерб противоположной стороне. Согласно процедуре, покупатель заранее должен получить в местной полиции идентификационный налоговый код (codice fiscale), с помощью которого иностранец признается в Италии. После подписания предварительного контракта покупатель (продавец) оплачивает услуги Агентства недвижимости. Далее оговариваются сроки подписания финального контракта купли - продажи. Оставшаяся сумма денег вносится при подписании финального контракта.

    Финальный контракт купли-продажи подписывается покупателем (продавцом) в нотариальной конторе в присутствии итальянского нотариуса (Il Notaio), который в своем лице представляет государство, заверяет факт перехода права собственности недвижимости от продавца к покупателю и контролирует уплату регистрационных налогов и сборов. Покупатель оплачивает оставшуюся стоимость недвижимости плюс налоги и нотариальный сбор. Финальный контракт купли - продажи регистрируется нотариусом в Консерватории Реестров Недвижимости, где ему присваивается регистрационный номер.

    юбой вид недвижимости в Италии должен быть зарегистрирован в Консерватории Реестров Недвижимости (Conservatoria Registri Immobiliari), где Вы можете получить полную информацию о том, кто является владельцем недвижимости, какова ее точная стоимость, площадь, а также сведения о возможной задолженности владельца.


  • следующий вопрос




    Каков процесс приобретения недвижимости в Италии
    О КОМПАНИИ | ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ | ВОПРОС-ОТВЕТ | КОНТАКТЫ

    Copyright © 2010-2017 Lakemaggiore :: +7 499 755 84 48 / +7 495 941 84 48 :: Недвижимость Италии - Лаго Маджоре, виллы, апартаменты, земельные участки, коммерческая недвижимость в Италии
    Авторское право защищается законом. Любое копирование запрещено